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【SEA-Hi!论坛】陈建邦:活力街道 离我们有多远?

2016年09月18日 13:59:00 来源:

摘要:开放的街区似乎更有利于人与人之间的交流,更能促进人们对一座城市的认同感,而活力街道,则是开放街区的基础。

出生于香港,在纽约生活多年后,陈建邦先生选择了上海。之后的18年,他为这座城市的规划和设计投进大量精力和感情,以至于许多人都以为他是个土生土长的上海人。陈先生说,其实他刚到上海的时候,很像画中的这个人。当时他普通话不好,上海话也不懂,去开会完全不知道讲的是什么,怀抱着这座城市,却又有点不知所措。出于职业的敏感,他开始注意到城市街区、街道与市民(包括来访者)情感之间的关系。他发现,开放的街区似乎更有利于人与人之间的交流,更能促进人们对一座城市的认同感,而活力街道,则是开放街区的基础。


瑞安房地产发展有限公司规划发展及设计总监 陈建邦


开放街区、活力街道的必备特质

开放街区在全世界最成功的城市里都有,每个开放街区的概念都不一样,但毋庸置疑,这是个非常好的概念。而一个优秀的开放街区必须具备几大要素:适宜的地块尺度、较密的路网、优先的步行与公交导向、混合的功能、具有特色的公共空间、与当地相融合的文化、总体上的可持续发展。而活力街道,是开放街区的基础,它的塑造需要从定位、设计、经营三个方面去思考。


定位决定命运 —— 举个马当路栗子

不同的街道有不同的定位:百老汇大街,大家都知道它是纽约的商业中心,繁华又充满时尚气息;巴黎的福熙大街,周围是高档住宅区,因而成了一条绿荫廊;上海的武康路,原来的法租界,保护的很好,现在是一条历史文化风貌街。我们可以看到,这三条街道,它们定位不一样,最后呈现出来的形象、功能也就不一样,因为街道的定位决定了街道的设计,如果对街道的定位不清楚,是没有办法设计好,也没有办法经营好的。


马当路是个比较特殊,也比较有代表性的例子。作为新天地社区的一个边界,我们能控制的是马当路的一半,三个街区。从政府角度考虑,马当路最重要的职能是承载城市交通功能,成为一条普通支路。然而,由于新天地带来的商业活动需求,它的街道商业活力对开发商而言则显得更为重要。出于提升活力的要求,我们当时拓宽了包括复兴路这一段在内的道路,并利用更多的功能来打造这条街,甚至根据功能需求设计了不同的地平面高度。另外,我们还引入了休闲新餐饮概念,加设外摆位。如今,马当路东侧也已经被上海市民所接受,成为他们热爱的一条传统街道。




街道设计决定车速 —— 转个弯你就明白

街道的功能,不仅是交通功能,而应该是包含了经济、社会等其他方面的多元功能。因此,我们需要对车速的控制以及对停车位的设置进行考虑。很多人会觉得奇怪,这车速要怎么控制?而其实,车速是可以利用街道设计出来的。比如,巴塞罗那的格拉西亚大道采取了较小转弯半径的设计,从而使车辆在转弯时不得不慢下来,同时也使步行者得以更轻松地穿过马路。因为拐弯半径越宽,车子可以开得很快,但是人就不能很好地过马路,那么这条路也就丧失了文明。


经营提升街道活力 —— 十年大学路

2005年,我们对大学路进行设计,建好是2006年,距今正好十年。它当时不算成功,定位对了也不一定成功,还要经营。


大学路,位于杨浦区创智天地。它是一条新的街,我们希望可以将高知人群的生活、居住、工作等活动聚集在这里。我们按照这个定位来打造这条街的断面,确保其适宜的人行道尺度以及高贴线率。因此,观察现在的大学路,可以看到其功能是特殊的、多样混合的、可变的。一层有一些小店、喝茶的地方,上面是住的,前面是小型的办公楼,后面是住宅。而道路,跟广场一样,则成为公共空间的一种。街道的每一小段上要有一个小的广场,要发挥它更多的功能,让它多元化。另外,我们跟区政府联手,对街道景观设计进行改进,并联合制定《大学路商业管理规范》,设置外摆位,同时管理和经营农夫市集及节日排队,深受社区喜爱。

如今,大学路的活力已渗透于整个创智天地开放街区之中。



上海的活力街道与商业综合体 —— 鱼和熊掌或可兼得

关于街区商业和shopping mall(商业综合体)的关系。从世界上看,某种程度上shopping mall这种内向的生意,对城市不一定好,因为它会把原来在街区里享受的人群,逆向地去购物中心享受。比如美国的一个城市病,就是很多小城镇本来都有一条小商业街,之后因为旁边建了沃尔玛,人就走了,所有人都去沃尔玛喝咖啡了。但是上海这个地方,我个人感觉可以并存,因为它是一个超大的城市。当然shopping mall的设计,我希望不单是内向的,还应该是外向的,这样更有利于城市的发展,如果设计上做一点调整的话,街区的生意跟shopping mall是可以并存的。


陈建邦简介



瑞安房地产发展有限公司规划发展及设计总监,在城市土地学会(ULI)和美国建筑师协会(AIA)上海分会担任重要职务。长期致力于大型多功能综合社区的规划、设计与开发,合计规划建设超过280个公共广场、公园和公共道路,获LEED-邻里社区金级预认证的面积达930多万平方米。曾参与“上海新天地”、“上海杨浦创智天地”等项目并获得多项国际奖项。



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